Intermediazione di terreni e aziende agricole

State cercando un terreno o un’azienda agricola in vendita? L'Agenzia Immobiliare Virgilio Casa è specializzata nell'intermediazione per la compravendita immobiliare agricola e vi mette a disposizione una vasta scelta di proposte.

Siamo specializzati nella consulenza per l'acquisto, la vendita o l'affitto di terreni e aziende agricole in particolare in Pianura Padana, dalla ricerca dell'investimento immobiliare agricolo più adatto alla due diligence, dalla conformità urbanistica e catastale dei fabbricati al finanziamento bancario, seguendovi con professionalità dalla proposta di acquisto sino al rogito notarile.

Navigando tra i nostri annunci immobiliari troverete tenute agricole di varie tipologie come grandi aziende agricole a Parmigiano Reggiano, fattorie adatte ad attività di agriturismo, aziende zootecniche, stalle per allevamento bovini, aziende suinicole con porcilaie, terreni agricoli e vigneti.

Comprare un fondo agricolo è un investimento economico importante e per questo rimaniamo costantemente aggiornati sulle agevolazioni per l'acquisto di terreni e aziende agricole, valutando l’opportunità di usufruire di bandi, incentivi, finanziamenti e sgravi fiscali a supporto dell'operazione immobiliare.

Valutazione di terreni e aziende agricole

Il valore di un'azienda o un terreno agricolo inizia con la valutazione da parte dell'agente immobiliare ed è un calcolo basato sulle quotazioni e i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, tenendo conto della tipologia del fondo rustico, la zona in cui è situato, la sua destinazione, la redditività e la sua struttura.

Nel determinare il valore di una azienda agricola bisogna tenere conto del terreno di proprietà di cui dispone, dei fabbricati e anche della disponibilità o meno delle scorte (bestiame, macchine, attrezzi, etc.) che potrebbero essere venduti unitamente in caso di "vendita a cancelli chiusi" o separatamente in caso di "vendita a cancelli aperti".

Nel caso di trasferimento di un'azienda agricola è preferibile produrre una due diligence guidata dallo stesso agente e redatta da professionisti che seguono la pratica in modo da determinare la convenienza dell'affare.

Per valutare solo un terreno agricolo in vendita si tiene conto della zona, dell'estensione dell'appezzamento, della tipologia del terreno, della composizione e del tipo di coltivazione per arrivare ad avere un valore di mercato congruo.

Business plan azienda agricola

Il business plan per le aziende agricole è un documento che definisce gli obiettivi e la strategia per la pianificazione dell'attività di impresa.

Il piano aziendale agricolo è fondamentale per la valutazione della fattibilità economica e finanziaria di un investimento, l'accesso alle misure di sostegno e al credito.

I nostri consulenti si occuperanno della stesura del piano aziendale per lo sviluppo di un attività agricola a partire dalla descrizione del progetto imprenditoriale all'analisi dei prodotti in relazione allo specifico mercato, del cliente target e della concorrenza al fine di tradurre la visione imprenditoriale in un piano di azione.

Mediazione del credito

Quando si tratta di ingenti investimenti economici come nel caso di terreni e aziende e agricole, l'intermediazione creditizia è uno strumento indispensabile per la buona riuscita dell'affare.

Affidandovi a un consulente di nostra fiducia che lavora per una società di mediazione creditizia avrete l'opportunità di essere seguiti passo passo da un professionista che interviene come intermediario con gli istituti di credito per accedere a mutui e finanziamenti.

Il mediatore creditizio studia le politiche del credito e le condizioni delle banche, consigliando ai clienti le migliori alternative di finanziamento spiegando vantaggi, costi e rischi di ogni alternativa proposta dagli istituti di credito.

Siamo partner delle migliori società di mediazione creditizia e in sinergia vi affiancheremo per la buona riuscita della pratica.

Ristrutturazione edilizia fabbricati rurali

Affidandovi a Virgilio Casa avrete un supporto nella fase di progettazione per la riqualificazione dei fabbricati facenti parte dell'azienda agricola, come l'ammodernamento della stalla, la ristrutturazione edilizia di fabbricati rurali e residenziali oppure l'ampliamento delle strutture per lo svolgimento delle attività agricole.

Nel momento in cui si procede con il recupero di un immobile agricolo, bisogna tenere conto della sua destinazione urbanistica: in presenza di determinati requisiti si avrà la possibilità di accedere a specifiche detrazioni fiscali.

Intervenendo su una casa rurale da ristrutturare si avrà la possibilità di beneficiare di incentivi come contributi a fondo perduto (PSR), agevolazioni, bonus, fondi e bandi europei o statali.

Avrete a disposizione professionisti del settore che vi affiancheranno durante l'iter di ristrutturazione facendosi strada tra le numerose leggi nazionali e comunali, la progettazione e le normative vigenti in materia di risparmio energetico e di idoneità sismica.